2025年12月【軽井沢南ヶ丘パッシブハウス】レター🌿

globe-architects
2025年12月31日
読了時間: 7分

先日上棟した『軽井沢_森の家』は、これからしばらくお正月休み。

軽井沢はすっかり冬です！

今月に入り何度か積雪があったり少し前には朝の外気温 -11℃/日中の最高気温 0℃だったりとなかなかの寒さになってきました。

12月は上棟もありました。上棟3日前の積雪時ここ南ヶ丘パッシブハウスでは積雪は約1cmほどでしたが『軽井沢_森の家』の現場では積雪は5〜6cmもあり少しハラハラしました。場所により少しづつ気候や気温が異なるのが軽井沢の特徴ですね。幸い上棟当日とその翌日は穏やかな天候に恵まれ上棟日和でした。(詳しいレポートは次号に！)

さて、あっという間に今年も終了です。皆様はどのような一年でしたか。

年の瀬、私もこの一年を少し振り返ってみたいと思います。

今月のレター🌿もぜひ最後までお付き合いください。

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◆【軽井沢南ヶ丘パッシブハウス】レター12月号CONTENTS◆

🌿2025年のGLOBEの振り返り🌿

🌿森のカフェのひょっこりはん🌿

🌿森のカフェ軽井沢南ヶ丘🌿営業案内🌿

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🌿2025年のGLOBEの振り返り🌿

4月　建築基準法の大幅改正

建築設計事務所だけでなく、施工会社・工務店、そして大手ハウスメーカーも対応に追われる大幅改正でした。これまで木造二階建て以下の小規模住宅など特定の建物で建築確認申請の一部審査が省略できる緩和措置(4号特例)がありました。GLOBEで担当する住宅はこれまではこの4号特例を使い審査されるケースばかりでした。(現在では平屋の小規模住宅など特定の建物では新3号建築物という緩和措置があります。)

この審査省略の対象が限定されたことに加え構造設計図書、省エネ関連図書の提出も増えたことで設計事務所の業務量が増大。この審査を行う審査機関自体も業務の増加により大混乱をしたことで審査期間が長期化し着工がかなり遅れるケースもあったようです。(幸い現在着工の『軽井沢_森の家』は平屋だったので新3号建築物という緩和措置を受けられましたが。)

この法改正の変更内容の解説セミナーの参加などを通して改めて建築基準法を学ぶ機会になりました。

7月　『軽井沢Hütte』お引き渡し

GLOBEのパッシブハウス認定申請としては記念すべき5棟目の住宅が無事竣工しました。8月には、住まい手様のご厚意によりPHJ(パッシブハウスジャパン)の見学会を開催し総勢35名の方に現場を見学していただくことができました。

7月　『軽井沢_愛犬と暮らすパッシブハウス』日本エコハウス大賞で自治体賞を受賞

2023年に竣工の住宅が自治体賞＜札幌版次世代住宅賞＞を受賞しました。この賞は札幌市が独自に定めている「札幌版次世代住宅基準」に相当する性能を持つ住宅を対象に自治体により選出されました。これまで何度かの受賞の経験はありましたが自治体による選出は初めてであり大変光栄です。受賞した作品は「建築知識ビルダーズ No.62」に掲載されました。受賞のご報告に住まい手様にも大変喜んで頂けたことが何より一番嬉しかったです。

7月　GLOBE ARCHITECTS 軽井沢へ正式移転

これまで本社として東京・渋谷区に本店。設計業務は軽井沢アトリエとしていましたが全ての機能を軽井沢に集約しました。実は菊地の住所もこれまで東京都でしたが、同時に移転し正式に長野県民・軽井沢町民となりました。(町民割が使える！)

11月　『軽井沢_森の家』着工

4月の建築基準法の大改正により建築審査機関が大混乱！当プロジェクトは新3号建築物という緩和措置があるはずが混乱により確認済に3〜4ヶ月かかる見込みとのことでした。急遽長野県の審査機関に申請変更したりと慌ただしく対応しなんとか予定通りの着工に漕ぎ着けました。現在順調に進行中です。

11月　札幌の講演会に登壇

先月のレターでもご報告の通り大変貴重な機会をいただきました。改めて、建築知識ビルダーズの編集長の木藤様はじめ日本エコハウス対象の関係者の皆様、そして札幌市のご担当の方々に御礼申し上げます。

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ここまで業務関連の振り返りをしてみました。

プライベートでは、2月昨年の震災後の初の金沢へ。(そもそも初めての金沢ですが！)今回は土地勘がないのと、能登方面の道路事情も詳しくわからないことから主に金沢周辺の旅となりました。実は昨年夏にあることがきっかけで能登の漆器屋さんと知り合いになった際に、風評被害でとにかく観光業が厳しい状態であるとお話を伺っていました。「震災の後に観光だなんて。」と思わないでぜひ観光に来てほしいとおしゃっていました。そのようなこともあり金沢の美味しい海産物に舌鼓、大好きな建築家の谷口吉生さんの建築を巡る旅を堪能してきました。どこもとても空いていました！！災害の後にはこうして二次災害(人の心理による経済的な打撃)が起こってしまうことを目の当たりにしました。皆様もぜひ気軽に石川県で出かけてみませんか。歴史・文化のある素晴らしいところです。私も来年、また伺えたらな〜と思っています。

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▼パッシブハウスを建設希望の方の設計ご依頼について

パッシブハウスを建設予定の方で設計のご依頼やご相談などございましたらHPよりどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

https://www.globe-architects.com

のコンタクトページからメッセージにて必要事項をご記入の上送信してください。数日内にお返事をいたします。

弊社のパッシブハウスは、温熱環境設計・構造設計・意匠設計をトータルでしっかり行うため、着手後は設計期間(約6～8ヶ月)＋申請期間＋施工期間(約8ヶ月)ほどかかりますこと予めご了承くださいませ。

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🌿森のカフェ🍃のひょっこりはん🌿

森のカフェ・マスターのタカです。

2025年。森のカフェには、昨年を上廻る多くのお客さまにお越しいただきました。

皆さまの応援があってこそと、深く感謝申し上げます。

3 年連続の「雪のないお正月」になりそうです。